在東京都內找房子或購屋時,經常會聽到「城南」、「城東」、「城北」、「城西」等詞彙。這是以擁有皇居的千代田區為中心,將 23 區按照東西南北進行區域劃分的方式。
皇居(都心)千代田區
東京站、銀座、日本橋、秋葉原。曾經的江戶城所在,現為日本政治與文化中心,皇居與國會議事堂坐落於此。
城東:台東・江東・墨田・葛飾・江戶川
上野、淺草、兩國、東京晴空塔(押上)。充滿江戶下町情懷,東京灣沿岸現代高樓與歷史悠久寺廟和諧共存。
城南:港・目黑・大田・品川
六本木、表參道、青山、品川、新橋。都市化且交通便利,含東京門戶羽田國際機場,是最具「國際感」的區域。
城西:新宿・中野・澀谷・杉並・練馬・世田谷
新宿、原宿、澀谷。開發進展迅速,擔任副都心重要功能,擁有新宿御苑、代代木公園等豐富自然景觀。
城北:板橋・北・豐島・文京・荒川・足立
池袋、保留許多昔日地域特色的商店街。文京區聚集許多大學,被稱為文教地區。
都心三區
千代田區、中央區、港區。具體包括丸之內、霞之關、大手町、永田町、銀座、東京站周邊。日本金融體系、跨國企業總部與外資集中的核心地帶。
副都心
新宿、澀谷、池袋(主要三區),以及上野・淺草、錦糸町・龜戶、大崎、臨海區域。承擔了都心的部分功能,是重要的商業與人口聚集點。
多摩地區是指東京都區和東京都島嶼以外的市町村,共有 26 市、3 町和 1 村。大致分為三個區域:
多摩地區東側靠近 23 區,西側接近山梨縣,街道氛圍和特性有所不同。對投資人而言,多摩地區更偏向「生活選擇」,一般不建議海外投資人以收租為目的進場。
💡 投資參考:23 區的區域劃分實際上反映房價、租金與生活機能的層次結構。每一圈區域對應不同資金屬性、投資目的與風險承受度,選對區域是日本投資的第一步。