建案介紹
Noble EMMERSE Phrom Phong（諾博譽城）是 Noble Development 在曼谷鵬蓬核心地段傾力打造的頂級私宅，以「沉浸式生活藝術」為核心理念。55 層高塔鶴立鵬蓬天際線，毗鄰 EM 貴婦商圈，步行 350 米即達 BTS 鵬蓬站，集頂級居住體驗、豐富都會機能與穩健投資價值於一身。
建案名稱
諾博譽城
Noble EMMERSE Phrom Phong
建商
Noble Development
曼谷頂級上市建商
地址
643 Sukhumvit Rd
Khlong Tan Nuea, Watthana
所有權
永久產權
Freehold
單位數量
358 個
住宅單位
樓層
55 層
+ 1 夾層 + 2 地下層
基地面積
3-0-31.1 萊
約 1,251 ㎡
電梯
4 + 1 部
客梯 4 部 + 服務梯 1 部
預計動工
2027 Q1
預計完工
2030 Q3
平均單價
267,000 泰銖/㎡
低於鵬蓬均價近 20%
停車位
約 90%
傳統 + 自動停車
建案外觀
建案外觀・奢華大廳・藝術廊道
公共設施
Exotique Lobby・Sky Lounge・貴賓等候室
G FLOOR — THE EMMERSE GROUNDING
4/F — THE HOLISTIQUE SPHERE
51/F — THE EMMERSE SKY RETREAT
交通位置
🚉 BTS 鵬蓬站步行 350 米，約 5 分鐘。
🏬 毗鄰 EM 貴婦商圈，總投資規模達 13 億美元，超過 60 萬平方米商業空間。
周邊配套
🛒 購物商圈
🏫 國際學校
🏥 醫院
🍽️ 餐飲娛樂
戶型格局
1 臥室
30–39 平方米
2 臥室
61–72 平方米
3 臥室
99 平方米
4 臥室
131 平方米
頂樓 Penthouse（51F）
376–521 平方米
1 房 Type A2 39.94 ㎡
1 房 Type A4 30.17 ㎡
2 房 Type B1 72.96 ㎡
2 房 Type B9 61.62 ㎡
3 房 Type C6 99.04 ㎡
4 房 Type E7 131.94 ㎡
頂樓 Penthouse P1（376 ㎡）及 P2（521 ㎡）格局圖請洽 Alice 索取。
實力開發商
Noble Development 是曼谷高端住宅市場的頂級建商，在 BTS 鵬蓬站 500 米範圍內，過去十年所有住宅項目均達到 100% 完銷，品牌保值力極強。
EMMERSE 平均單價 267,000 泰銖/㎡，比鵬蓬區域均價 312,000 泰銖/㎡ 低近 20%，以同地段最低門檻切入高端市場，投資性價比突出。
鵬蓬外籍人口逾 15,000 人，比例高達 18%（曼谷最高之一），日韓社群穩定，租出率達 85–90%，長期租金收益可期。
